社宅包租代管獲好評(píng)，已參加房東逾9成願(yuàn)意續(xù)約 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
社宅包租代管獲好評(píng)，已參加房東逾9成願(yuàn)意續(xù)約
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  • 社宅包租代管獲好評(píng)，已參加房東逾9成願(yuàn)意續(xù)約
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部委託調(diào)查發(fā)現(xiàn)，2019年在6都試辦的第1期社會(huì)住宅包租代管，參加的房東與房客分別有98%與95%表示支持，已媒合成功的房東更有91%願(yuàn)意繼續(xù)參加。內(nèi)政部表示，目前已邁入第2期，服務(wù)擴(kuò)及到14縣市，想加入的房東或房客，可把握機(jī)會(huì)提出申請(qǐng)。
 
節(jié)省招租管理成本 近9成房東叫好
 
內(nèi)政部表示，營(yíng)建署於2019年9月底，委託財(cái)團(tuán)法人臺(tái)灣地理資訊中心，辦理住宅需求動(dòng)向調(diào)查，發(fā)現(xiàn)第1期在6都參與社宅包租代管的房東有98%表示支持，89%認(rèn)為可節(jié)省招租與管理成本、已媒合成功的房東更有91%願(yuàn)意繼續(xù)參加，主要是因?yàn)榧尤胂碛卸愘x優(yōu)惠、修繕補(bǔ)助及租屋糾紛排解等多項(xiàng)好處。
 
快速找到平價(jià)好房 8成房客喊讚
 
此外，已參加的房客，有95%表示支持，8成認(rèn)為可節(jié)省尋找房屋的時(shí)間，且主要是因?yàn)橛休^市價(jià)低的租金折扣、社會(huì)弱勢(shì)租金補(bǔ)貼及租屋糾紛排解等多項(xiàng)優(yōu)惠及服務(wù)而加入。受訪(fǎng)的房客也表示，加入後有效改善過(guò)去租金無(wú)法負(fù)擔(dān)、屋齡大、屋況差、缺乏電梯及停車(chē)位公設(shè)等租屋常遭遇的困難。
 
實(shí)現(xiàn)居住正義 弱勢(shì)戶(hù)達(dá)6成5
 
內(nèi)政部指出，因社宅包租代管有提供租金補(bǔ)貼給符合條件的弱勢(shì)家庭，故媒合成功的房客中，有6成5本身或同住家人具有經(jīng)濟(jì)或社會(huì)弱勢(shì)身分，其中以「低收入戶(hù)或中低收入戶(hù)」居多，有效幫助弱勢(shì)的民眾解決租屋問(wèn)題。
 
推社宅包租代管2期 服務(wù)擴(kuò)及各縣市
 
內(nèi)政部表示，為持續(xù)滿(mǎn)足各地方民眾租屋需求，已推動(dòng)社宅包租代管第2期計(jì)畫(huà)，進(jìn)一步與地方政府、國(guó)家住宅及都市更新中心、地方租賃公會(huì)合作，以「縣市版」及「公會(huì)版」雙軌模式，共同推動(dòng)2萬(wàn)戶(hù)，參與業(yè)者達(dá)47家。
 
「縣市版」部分，除延續(xù)由地方政府招募業(yè)者辦理外，推動(dòng)區(qū)域更擴(kuò)及全臺(tái)，推動(dòng)1萬(wàn)5,000戶(hù)，截至2020年1月底止，已有6直轄市、基隆市、新竹市、嘉義市、新竹縣、苗栗縣、屏東縣、嘉義縣、及宜蘭縣等14個(gè)地方政府加入，參與業(yè)者累計(jì)20家，並陸續(xù)增加中。
 
「公會(huì)版」部分，則由國(guó)家住宅及都市更新中心透過(guò)6直轄市地方租賃公會(huì)及業(yè)者辦理，預(yù)計(jì)推動(dòng)5,000戶(hù)，參與業(yè)者達(dá)27家，公會(huì)版除了與縣市版的共通優(yōu)點(diǎn)外，更提供房客依就學(xué)就業(yè)需求自行選擇租屋地、租金評(píng)定原則透明、公會(huì)協(xié)助處理糾紛、補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)核撥直接、建立專(zhuān)款專(zhuān)用帳戶(hù)並與民間企業(yè)合作進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控管等6大貼心服務(wù)。
 
內(nèi)政部強(qiáng)調(diào)，有信心可完成8年20萬(wàn)戶(hù)社會(huì)住宅，相信透過(guò)公、私部門(mén)齊心努力，可協(xié)助無(wú)力購(gòu)屋的家庭，有更多元的居住選擇，落實(shí)政府照顧青年及弱勢(shì)安居的目標(biāo)。有意願(yuàn)加入社宅包租代管的房東及有租屋需求的民眾，可至內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)資訊平臺(tái)的社會(huì)住宅專(zhuān)區(qū)(網(wǎng)址：https://goo.gl/s9rpBE)瀏覽查詢(xún)相關(guān)資訊。